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Levantamiento y plan de demolición
Revisión de la estructura, de las colindancias y de los accesos, para definir la secuencia de derribo y las protecciones necesarias antes de iniciar.
Demoler bien es un trabajo de planeación: qué se corta primero, en qué secuencia cae la estructura, cómo se protege lo que sigue en pie alrededor y a dónde va el material. Ejecutamos demolición de estructuras residenciales, comerciales e industriales en Monterrey y su área metropolitana, entregando el predio limpio y listo para construir.
Revisión de la estructura, de las colindancias y de los accesos, para definir la secuencia de derribo y las protecciones necesarias antes de iniciar.
Desconexión y cancelación certificada de energía eléctrica, agua y gas antes de cualquier maniobra. Es el primer paso y no admite excepciones.
Retiro de elementos recuperables o que deben separarse antes del derribo: cancelería, instalaciones, equipos y materiales con valor de reventa que reducen el costo neto del trabajo.
Derribo controlado de losas, muros, columnas y cimentación, con la secuencia definida en el plan y maquinaria acorde a la altura y al tipo de estructura.
Apuntalamiento, barreras y protección de muros medianeros y construcciones vecinas. En predios entre construcciones es la partida que más define cómo se ejecuta el trabajo.
Riego permanente durante el derribo y programación de las maniobras de mayor impacto en horarios acordados, especialmente en zonas habitadas o comerciales.
Separación de materiales, carga y acarreo a tiraderos autorizados. El manejo del escombro es una parte considerable del costo total y debe estar explícito en el presupuesto.
Nivelación básica y limpieza final, entregando el terreno en condiciones de iniciar la obra nueva.
Revisión en sitio del inmueble, las colindancias y los accesos, y definición de la secuencia de demolición.
Acompañamiento en el permiso de demolición ante el municipio y cancelación de servicios antes de iniciar.
Instalación de barreras y apuntalamientos, y retiro previo de elementos recuperables.
Demolición conforme al plan, con riego continuo y retiro de escombro en paralelo para mantener el frente despejado.
Retiro final de material, nivelación y entrega del predio.
Cada obra se cotiza sobre su propio alcance. Estos son los factores que más mueven el costo y el plazo.
Como obra ejecutada, por proyecto: se entrega el predio demolido y limpio. El presupuesto incluye el derribo, la separación y el retiro de escombro a tiradero autorizado, que suele ser la partida que más pesa.
Sí. La demolición requiere autorización municipal, y los requisitos varían entre los municipios del área metropolitana. Damos acompañamiento en el trámite y en la documentación que suele solicitarse.
Sí, y es el caso más frecuente en zona urbana. Requiere protección y apuntalamiento de los muros medianeros, secuencia de derribo hacia el interior del predio y maquinaria acorde al espacio disponible. Se documenta el estado previo de las colindancias antes de iniciar.
Se separa por tipo de material y se traslada a tiraderos autorizados. Los materiales con valor de recuperación se retiran antes del derribo, lo que reduce el volumen a disponer y el costo del servicio.
Sí. La demolición parcial —retirar un nivel, una crujía o un anexo conservando el resto— exige revisar antes qué elementos trabajan estructuralmente y apuntalar lo que se conserva. Es un trabajo más delicado que un derribo total.
Una construcción residencial suele resolverse en días; una nave o un inmueble de varios niveles, en semanas. Lo que más alarga el plazo no es el derribo sino el retiro de escombro, condicionado por los accesos y por la distancia al tiradero.
Cobertura de este servicio en el área metropolitana de Monterrey.
Excavación para cimentación, cisternas, drenaje y ductos, ejecutada como parte del proyecto y cobrada por obra, no por hora de máquina.
Residencias donde cada detalle responde a un estilo de vida. Materiales nobles, procesos impecables y entregas puntuales.
Naves, bodegas, plantas de producción y centros de distribución diseñados para soportar cargas, procesos y crecimiento operativo.
Cuéntanos el alcance, la ubicación y los tiempos. Preparamos una propuesta clara, sin sorpresas.