La obra industrial se define por sus condicionantes: claros amplios sin apoyos intermedios, pisos que soportan cargas concentradas y tránsito de montacargas, y una envolvente que debe resolver el comportamiento térmico del edificio. Ejecutamos naves, bodegas, plantas de producción y centros de distribución en el área metropolitana de Monterrey, desde la cimentación hasta la obra exterior.
Despalme, nivelación, compactación por capas y cimentación diseñada conforme al estudio de mecánica de suelos. En obra industrial la cimentación no sólo resuelve el peso del edificio: también las cargas puntuales de racks, maquinaria y montacargas.
Montaje de estructura metálica o de concreto según los claros y las cargas del proyecto. La selección se decide por altura libre requerida, distancia entre apoyos y previsión de crecimiento de la planta.
Cubierta y muros con lámina o panel aislante, incluyendo aislamiento térmico, canalones y bajadas pluviales. En el clima de Nuevo León el desempeño térmico de la envolvente incide directamente en el costo de operación del inmueble.
Firmes de concreto con la resistencia y el acabado que exige el uso previsto, control de juntas y planicidad. Es la partida que más determina la vida útil de una nave en operación.
Andenes de carga a la altura de la unidad de transporte, rampas, defensas y pavimentación de patios dimensionada para el radio de giro de tráileres.
Instalación eléctrica y de alumbrado, hidrosanitaria, protección contra incendio, áreas de oficinas y servicios, barda perimetral, accesos y estacionamiento.
Mecánica de suelos, levantamiento topográfico y proyecto ejecutivo. Se define el uso previsto, las cargas y los requerimientos normativos del municipio.
Movimiento de tierra, compactación controlada y ejecución de la cimentación con verificación de niveles y armados.
Montaje estructural, cubierta y muros. Es la etapa que define el avance visible y condiciona el arranque de instalaciones.
Colado de firmes, instalaciones, áreas de oficina y servicios, y obra exterior.
Verificación de instalaciones, limpieza final y entrega del inmueble con la documentación de obra.
Cada obra se cotiza sobre su propio alcance. Estos son los factores que más mueven el costo y el plazo.
Depende de la superficie, del tipo de estructura y de la cimentación que resulte del estudio de suelos. Una nave de dimensiones medias suele ubicarse en un rango de varios meses. El programa de obra con fechas por etapa se entrega junto con la propuesta, una vez definido el proyecto.
Con la ubicación del predio, la superficie aproximada y el uso que se le dará es suficiente para una primera propuesta. Si ya cuentas con proyecto arquitectónico o estudio de mecánica de suelos, el presupuesto gana precisión. Si no los tienes, podemos gestionarlos como parte del alcance.
Sí. Podemos ejecutar sobre un proyecto que ya tengas o desarrollarlo nosotros, incluyendo la coordinación de las especialidades estructural, eléctrica e hidrosanitaria.
Sí. Las ampliaciones se programan por etapas para no detener la operación, con delimitación de frentes de trabajo, accesos separados y control de polvo y ruido en la colindancia con el área activa.
Damos acompañamiento en la gestión de licencias de construcción y trámites ante el municipio correspondiente. Los requisitos varían entre los municipios del área metropolitana.
Cobertura de este servicio en el área metropolitana de Monterrey.
Redes de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, cárcamos e interconexión con la red municipal, en Monterrey y su área metropolitana.
Excavación para cimentación, cisternas, drenaje y ductos, ejecutada como parte del proyecto y cobrada por obra, no por hora de máquina.
Mantenimiento y reposición de carpeta asfáltica, bacheo, riegos de liga y pavimentación de calles, estacionamientos y accesos.
Cuéntanos el alcance, la ubicación y los tiempos. Preparamos una propuesta clara, sin sorpresas.