01
Levantamiento y plan de demolición
Revisión de la estructura, de las colindancias y de los accesos, para definir la secuencia de derribo y las protecciones necesarias antes de iniciar.
Demoler en Monterrey es, casi siempre, demoler entre construcciones que siguen en pie. El municipio está consolidado y buena parte de los predios que se liberan para reconstruir están en colonias de trazo antiguo, con calles estrechas, banquetas angostas y colindancias compartidas con los vecinos.
Eso convierte el acceso de la retroexcavadora en el primer problema a resolver, antes que la demolición misma. Hay que confirmar que la máquina entra al predio, que puede maniobrar dentro de él y que el camión de escombro tiene dónde cargar sin bloquear la calle más tiempo del autorizado. Cuando el frente del predio es angosto, la secuencia de derribo se planea para que la máquina trabaje siempre hacia adentro y nunca quede encerrada por su propio escombro.
A eso se suma el tránsito. En corredores de circulación el retiro de escombro se programa en ventanas de menor afluencia, porque cada viaje de camión implica una maniobra sobre la vialidad.
En predios con frente angosto, la retroexcavadora debe entrar, maniobrar y salir sin quedar bloqueada por el material derribado. Por eso la secuencia se planea antes de romper el primer muro: se derriba hacia el interior y se retira escombro en paralelo, no al final.
Revisión de la estructura, de las colindancias y de los accesos, para definir la secuencia de derribo y las protecciones necesarias antes de iniciar.
Desconexión y cancelación certificada de energía eléctrica, agua y gas antes de cualquier maniobra. Es el primer paso y no admite excepciones.
Retiro de elementos recuperables o que deben separarse antes del derribo: cancelería, instalaciones, equipos y materiales con valor de reventa que reducen el costo neto del trabajo.
Derribo controlado de losas, muros, columnas y cimentación, con la secuencia definida en el plan y maquinaria acorde a la altura y al tipo de estructura.
Apuntalamiento, barreras y protección de muros medianeros y construcciones vecinas. En predios entre construcciones es la partida que más define cómo se ejecuta el trabajo.
Riego permanente durante el derribo y programación de las maniobras de mayor impacto en horarios acordados, especialmente en zonas habitadas o comerciales.
Es lo primero que se verifica en la visita. Se mide el frente del predio, el ancho de la calle y los obstáculos de acceso —postes, cableado, banqueta, árboles—. Si el acceso es limitado, se resuelve con maquinaria de menor dimensión o con una secuencia de derribo distinta, pero se define antes de cotizar, no en obra.
Con apuntalamiento del muro medianero cuando aplica, barreras de protección y una secuencia de derribo que trabaja hacia el interior del predio, nunca empujando hacia la colindancia. Se documenta fotográficamente el estado previo de las construcciones vecinas antes de iniciar.
Depende de la superficie y del tipo de estructura, y es la partida que más pesa en el presupuesto. Se estima el volumen en la visita y se programa el retiro en paralelo al derribo, para que el frente no se sature y la máquina siga trabajando.
Sí, y en zona consolidada es frecuente cuando se conserva una crujía o un muro medianero. La demolición parcial exige apuntalar lo que se conserva y trabajar con precisión, así que se ejecuta con maquinaria de menor alcance y control fino.
Sí. La demolición necesita autorización del municipio y damos acompañamiento en el trámite. En Monterrey suelen solicitarse además previsiones sobre manejo de escombro y afectación a la vía pública.
Cuéntanos el alcance y la ubicación exacta. Preparamos una propuesta técnica y económica para tu proyecto de demolición.