01
Distribución y obra civil
Trazo, muros divisorios, cancelería y todos los elementos que definen el reparto del espacio entre áreas abiertas, privados y salas de junta.
Un espacio de oficinas se construye alrededor de tres cosas: cómo circula la gente, cómo se distribuyen las instalaciones y cómo se percibe el lugar al entrar. Ejecutamos obra de oficinas y espacios corporativos en Monterrey y su área metropolitana, tanto en obra nueva como en adecuación de espacios existentes.
Trazo, muros divisorios, cancelería y todos los elementos que definen el reparto del espacio entre áreas abiertas, privados y salas de junta.
Tableros, circuitos, canalizaciones, cableado estructurado y salidas de fuerza y datos ubicadas conforme al layout de trabajo previsto.
Equipos, ductos y difusores dimensionados por carga térmica y por ocupación, con criterios de zonificación para las áreas de uso intermitente.
Plafones registrables, luminarias e integración de soluciones acústicas en salas de junta y áreas de concentración.
Pisos, recubrimientos, pintura, carpintería fija, mamparas y sanitarios, con criterios de mantenimiento acordes al tránsito de cada área.
Detección, señalización, rutas de evacuación y accesibilidad conforme a la normativa aplicable y a los requisitos del inmueble.
Cocineta, comedor, sanitarios y bodegas. Son las partidas que más se subestiman al presupuestar y las que más determinan si el espacio funciona en el día a día.
Recepción, sala de espera y salas de junta con visibilidad al exterior: es donde el espacio comunica la identidad de la empresa y donde conviene concentrar la especificación de acabados.
Medición del espacio, revisión de instalaciones existentes y definición de la distribución a partir del número de posiciones y la forma de trabajo.
Coordinación de las especialidades eléctrica, de clima, de datos y de protección contra incendio antes de iniciar en sitio.
Divisiones, canalizaciones y ductería. Todo lo que quedará oculto se ejecuta y verifica antes de cerrar plafones.
Recubrimientos, mobiliario fijo, pruebas de instalaciones, limpieza final y entrega.
Cada obra se cotiza sobre su propio alcance. Estos son los factores que más mueven el costo y el plazo.
Sí. Se programa por etapas y frentes, con delimitación física del área en obra, control de polvo y trabajos ruidosos en horarios acordados. Es la modalidad más común en adecuaciones corporativas.
Sí, cuando el inmueble lo permite. Muchos edificios corporativos restringen maniobras y ruido en horario laboral, así que el programa se ajusta a sus reglas.
Sí. Podemos ejecutar sobre un proyecto existente o desarrollar la distribución y el proyecto de interiores como parte del alcance.
El plano del espacio o sus medidas, el número de personas que lo ocuparán y una referencia del nivel de acabado esperado. Con eso se elabora una propuesta inicial.
Una adecuación de superficie media suele medirse en semanas, no en meses. El plazo lo condicionan más los tiempos de entrega de materiales especificados y las restricciones de horario del edificio que la obra en sí. El programa con fechas se entrega junto con la propuesta.
Se revisa en el levantamiento. Aprovechar canalizaciones, plafones o equipos de clima en buen estado reduce el presupuesto de forma significativa. Cuando algo no conviene reutilizar por capacidad o estado, se explica el motivo antes de incluir su sustitución en el alcance.
Cobertura de este servicio en el área metropolitana de Monterrey.
Renovación de oficinas y locales en operación, con etapas planeadas para no detener el negocio.
Convertimos tu visión en planos constructivos: conceptualización, proyecto ejecutivo e interiorismo con viabilidad técnica y presupuestal.
Locales comerciales, restaurantes, tiendas y espacios de servicio construidos para atraer clientes, cumplir normativa y escalar operaciones.
Cuéntanos el alcance, la ubicación y los tiempos. Preparamos una propuesta clara, sin sorpresas.